trong thời hạn 2025, thị hiếu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sẽ tăng nhiều nhờ địa điểm đắc địa, xây dựng hiện đại và cộng đồng cư dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa các căn nhà sau đây hoàn toàn có thể xê dịch rất lớn tùy thuộc vào diện tích S, nội thất, hướng ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết đó sẽ cung cấp một bảng Bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – gồm nghiên cứu để giúp cho bạn thuận tiện quyết định hợp với nhu cầu cũng như Chi phí của gia đình.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá thuê trực tiếp chắc chắn Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại trung tâm Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa quận 1, quận 7 cũng như Q.5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe cho trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- tất cả cơ sở đồng bộ, kín
- điều hành nghiêm ngặt, tiện ích hoạt động tốt
- tập kết đông người ở tri thức, dân công sở, người nước ngoài
vì thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như các khu vực khác, và luôn giữ lại được sức hút rộng lớn với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê thấp nhấtgiá mướn phổ cậpgiá thuê cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | có phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục bộc phá theo phía view, tầng cao, cũng như thực trạng thiết kế bên trong. sau đây khi là nghiên cứu và phân tích chi tiết từng yếu tố tác động đến Báo Giá.
3. giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ 1 phòng ngủ – lựa chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn thịnh hành nhất cùng với người đơn chiếc, cặp đôi mới mẻ cưới hoặc khách hàng quốc tế làm việc tại nội khu. giá mướn cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng trên cao, view sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không hề thiếu, túi tiền phù hợp, dễ tìm, nhanh bao gồm người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá chỉ thuê mướn căn hộ 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN có thiết kế tối ưu cùng với nơi ở tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị vệ sinh chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà sẵn sàng giảm giá nếu khách hàng ký kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá thuê mướn căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, nhiều ưu đãi
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ gia đình cụm thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê đến chuyên gia, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa ở vừa đăng ký kinh doanh, diện tích nhỏ, thiết kế mở. đây là chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động rộng – cụm nhà đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố khiến giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View & Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao tại 20 → có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng các thì lại rẻ
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được quan tâm
- ngôi nhà trống → chi phí rẻ hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu để thương mại
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà chưa qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- nhà dễ thương và đáng yêu khối lượng, mang đến trả đi theo quý, hoặc giảm giá nếu như sống lâu
8. đối chiếu giá dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q.1Mức tiện íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia có giá mướn hoàn hảo nhất nếu như xét cho địa chỉ – tiện ích – hiệp hội – Ngân sách chi tiêu.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá bèo trên Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- tránh thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính công ty nếu như hoàn toàn có thể
- chủ động xem nhà thời điểm đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm đc ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí điều hành, tiền nước, điện chung cư
10. Tóm lại – tất cả Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
với Báo Giá liên quan bên trên, có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thích hợp nhất cho người đi làm việc trên nội khu nhưng muốn giá mềm, nơi ở an toàn, tiện nghi.
- giá thuê hiện giờ đang chắc chắn, chưa tăng ngày một nhiều như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê dài lâu, hãy chọn căn nhà chính nhà, hay gia chủ dễ thương khối lượng để Gia Công giá thành.
11. giá mướn căn nhà đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận tiện ra vào → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi và khu dã ngoại công viên trung tâm → giá bán tốt nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view dòng sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá thấp, Sapphire khi là lựa chọn phù hợp.
12. giá bán thuê mướn theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc nhu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng xuất sắc
→ Nên định vị rõ nhu cầu sống lâu hay ngắn để chọn thời hạn thuê hợp lý, tránh lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá chỉ cho thuê căn hộ theo nội thất thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp ở lâu dài |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, rất có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí phát sinh Để thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá bán Chính phủ (rẻ rộng thuê căn nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền nhà mỗi tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn cũng như cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có đặc thù đợt vụ. nếu như khách hàng thuê trong các thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần thuê mướn tiện → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá dễ thương khối lượng
→ còn nếu như không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời điểm Khi thuê đc căn nhà giá thấp hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
nhiều người trẻ hay người đi làm tất cả xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống đc căn hộ cao cấp đẳng cấp với giá rẻ
- bao gồm bầu không khí riêng
- rẻ hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với bạn sống ghép về túi tiền cộng đồng, thời điểm sinh hoạt
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có người sống ghép chưa ghi vào hợp đồng
17. các biểu tượng căn hộ dịch vụ thuê mướn giá rẻ, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một vài layout căn hộ “đẹp” đc khách ưu thích nhất, dễ thuê mướn lại nếu như bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, tách bóc biệt phòng khách
- Officetel bao gồm nhà bếp khác biệt, toilet kín
→ những căn này không riêng dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn giữ giá bèo nếu như bạn định đầu tư lâu dài.
18. Bảng Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng tới cả Nào?
Tùy vào từng căn và chủ nhà, mức độ thương lượng có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố giúp đỡ bạn dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không còn mới
- gia chủ cần cho thuê gấp
- quý khách thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, khác biệt khi chúng ta sẽ khảo sát giá chỉ thị trường kỹ.
19. cẩn thận Lúc thuê giá chỉ Quá có giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một số căn nhà rao tại mạng giá cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → mang đến khu vực thì báo đã không còn, ra mắt căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả tin tức
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, mang đến xem luôn và so sánh cùng với mặt bằng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang rất sôi động với mức giá thành hợp lý, nhiều lựa chọn và khả năng thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- quý khách cần nắm rõ môi trường, so sánh kỹ giá chỉ, và
- tương tác luôn chính công ty hay môi giới sự uy tín
- ưu ái căn hộ tất cả pháp luật cụ thể, hợp đồng tất cả
chọn được căn nhà giỏi không chỉ giúp bạn có nơi an cư thư giãn, mà còn là một số vốn liếng thông thái nếu định dịch vụ thuê mướn lại hoặc giữ lại dài hạn.
Chat với tư vấn viên
Gọi ngay